• 你问对了,但没有说到点子上。我告诉你吧,最根本的问题是私有制。私有制不除,腐败问题就不会消灭。懂了吧,哈哈。 2019-03-20
  • 俄方:美方毁坏俄领事机构大门驱动装置进入搜查 2019-03-20
  • 即有分期副总裁刘铮解读《中国新时代蓝领消费与成长白皮书》 2018-11-26
  • 回复@老老保老张工:计划不要批准?那不还是你自己做主?有必要走形式么? 2018-11-26
  • 广东省人大开展学习贯彻习近平总书记重要讲话精神专题集中学习研讨 2018-11-26
  • 我相信“交警雨中护送高考生”是真,“交警雨中护送高考生”反被该高考生家长投诉是假。 2018-11-26
  • 江苏新十一开奖走势图:18二建制胜【争分宝典】法规知识之【经典词藻】:建设工程物权制度

    二级建造师考试网 鲤鱼小编 更新时间:2018-02-10

     

        (一)所有权

        所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。

        (二)用益物权

        权利人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。

        【注意】包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

        (三)担保物权

        权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利。

        【区别】所有权是自己的物,用益物权是别人的物;担保物权是自己、他人的物均可设立。

        二、与土地相关的物权

        (一)土地所有权

        我国土地实行全民所有和劳动群众集体所有。

        城市市区土地属于国家所有,农村和城郊土地除由法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有。

        土地用途分为农用地、建设用地和未利用地三大类,严格用途转用。

        (二)建设用地使用权

        1.概念

        建设用地使用权只存在于国有土地上;

        取得建设用地使用权,享有占有、使用、收益的权利。

        2.建设用地使用权的设立

        建设用地使用权可地上、地表、地下分别设立。

        设立建设用地使用权,可以采用出让或划拨两种方式;严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

        设立后应申请登记,建设用地使用权自登记时设立。

        期限:住宅建设用地期限届满,自动续期;非住宅建设用地期限届满,依照法律规定。

        (三)地役权

        1.概念

        为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。是用益物权。土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权。

        2.地役权的变动

        需役地及需役地的用益物权转让时,受让人同时享有地役权;供役地及供役地的用益物权转让时,地役权对受让人具有约束力。

     

    相关推荐:

    2015年度安徽池州二级建造师执业资格考试考务工作安排汇总

    备考2018二级建造师《法规知识》章节重点汇总

    专题汇总

  • 你问对了,但没有说到点子上。我告诉你吧,最根本的问题是私有制。私有制不除,腐败问题就不会消灭。懂了吧,哈哈。 2019-03-20
  • 俄方:美方毁坏俄领事机构大门驱动装置进入搜查 2019-03-20
  • 即有分期副总裁刘铮解读《中国新时代蓝领消费与成长白皮书》 2018-11-26
  • 回复@老老保老张工:计划不要批准?那不还是你自己做主?有必要走形式么? 2018-11-26
  • 广东省人大开展学习贯彻习近平总书记重要讲话精神专题集中学习研讨 2018-11-26
  • 我相信“交警雨中护送高考生”是真,“交警雨中护送高考生”反被该高考生家长投诉是假。 2018-11-26