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    监理工程师考试网 鲤鱼小编 更新时间:2018-12-03

    2019年的监理工程师考试备考已经拉开序幕,小伙伴们可以开始准备备考工作啦!为了减轻大家的复习压力,小编整理了《合同管理》的基础考点,供大家参考。

    31.抵押担保的范围包括[主债权及利息]、[违约金损害赔偿金]、[实现抵押权的费用]。

    32.抵押权与其担保的债权[同时存在]、[抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保].

    33.在债务履行期届满抵押人未受清偿的,抵押权人可以通过[协议以抵押物折价]、[拍卖抵押物]、[变卖抵押物]、[向人民法院提起诉讼]来实现抵押权。

    34.同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿规定可以是:[按抵押物登记的先后顺序清偿]、[按照债权比例清偿]、[抵押物已登记的先于未登记的受偿]。

    35.[质押],是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,用以担保债权履行的担保。

    36.合同担保方式中,既可以用当事人自己的财产又可以用第三人的财产作担保的方式是[质押]。

    37.质权是一种约定的担保物权,以[转移占有]为特征。

    38.质押可分为[动产质押]、[权利质押]。

    39.动产质押是指债务人或第三人将其动产移交债权人占有,将动产作为[债权的担保],能够用作质押的动产[没有限制].

    40.[权利质押]是[将权利凭证交付质押人的担保]。

    41.债权人按照合同约定占有对方(债务人)的财产,当债务人不能按照合同约定期限履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价格优先受偿,这属于[留置]。

    42.可以质押的权利包括:1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;2)依法可以转让的股份、股票;3)依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权;4)依法可以质押的其他权利。

    43.在担保方式中,比较强烈的担保方式是[留置]。

    44.留置作为一种担保方式,只能通过[依法行使]产生留置权。

    45.能够留置的财产仅限于[动产]。

    46.如果[保管合同]、[仓储合同]、[运输合同]、[加工承担合同]履行过程中发生债权,债权人有权行使留置。

    47.定金是指当事人双方为了担保债务的履行,约定[由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保].

    48.给付定金的一方不履行约定债务的[无权要求返还定金],收受定金一方不履行约定债务的,[应双倍返还定金].

    49.定金的数额由[当事人]约定,但不得超过主合同标的额的[20%]。

    50.定金合同要采用书面形式,其生效日是指[实际交付定金之日]。

    51.勘察合同约定采用定金作为合同担保方式。当事人双方已在合同上签字盖章但发包人尚未支付定金时,该合同处于[成立但不生效]状态。

    52.建设工程的保证人一般是[银行]、[担保公司]。

    53.施工投标保证金数额不得超过招标项目估算价的2%,签订合同后5日内退还投标保证金。没收投标保证金的形式:1、投标有效期内撤标的;2、不签合同的;3、未按规定提交履约保证金的;4、骗标的。

    施工合同的履约保证:履约保证金10%,履约保函10%,履约担保书30%

    54.[预付款担保]是承包人提交的、为保证返还预付款的担保。金额与预付款金额相同。

    55.预付款担保的主要形式为银行保函。

    56.预付款保证的有效期为[从预付款支付之日起至发包人向承包人全部收回预付款之日止]。

    趁着现在时间还很充裕,考生可以根据自己的时间制定复习计划,做好备考工作,打好基础,做好知识巩固,通过监理工程师考试并不难!

     

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