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    监理工程师考试网 鲤鱼小编 更新时间:2016-09-09

       混淆型考点

      例1.下面的行为中当事人应当承担缔约过失责任的是(d)

      (a)承包商没有按照合同约定的时间完成工程

      (b)业主没有按照合同约定的时间支付工程款

      (c)承包商在投标时借用了其他企业的资质,在资格预审时没有通过审查

      (d)发出中标通知书后业主改变了中标人

      这是本书中一个重要的知识点,那就是缔约过失责任与违约责任的区别。这两个概念是非常容易混淆的概念,所以,考生必须要非常精确地掌握两者的区别才能作出正确的选择。

      缔约过失责任与违约责任的区别在于:

      1)缔约过失责任发生在合同的订立过程中,而违约责任发生在合同订立以后。违约责任中的“约”指的就是合同中的约定,所以,如果没有生效的合同约定,就谈不上违约了。

      2)缔约过失责任强调当事人一方要有过错,而违约责任不管当事人是否有过错,只要事实上没有按照合同的约定来做或没做好就要承担违约责任。

      3)缔约过失责任强调另一方当事人要有实际损失,而违约责任则并不强调守约方是否实际有损失。

      例如,某甲欺骗某乙说:“我有工程需要向外分包,你是否希望自己来承包这个分包工程?”

      某乙说:“当然愿意”。

      某甲说:“那好,你回去购买机械、材料然后回来与我签订合同”

      当某乙购买了机械设备、材料后来找某甲签订合同,某甲告诉某乙自己根本没有工程要分包。

      由于某甲与某乙还没有签订合同,某乙不能要求某甲承担违约责任,但是他可以要求某甲承担缔约过失责任。

      例2.某甲向某乙发出了承诺的通知,但是由于客观的原因导致该承诺的|建设工程教育网|通知到达某乙时已经超过了某乙要求承诺返回的期限,对于此,下面说法正确的是(c)

      (a)该承诺属于承诺超期,如果某乙不及时通知某甲该承诺无效,则该承诺视为有效

      (b)该承诺属于承诺超期,如果某乙不及时通知某甲该承诺有效,则该承诺视为无效

      (c)该承诺属于承诺延误,如果某乙不及时通知某甲该承诺无效,则该承诺视为有效

      (d)该承诺属于承诺延误,如果某乙不及时通知某甲该承诺有效,则该承诺视为无效

      这是另一个非常容易混淆的概念。

      在《法规》这本书中,这样易于混淆的知识点并不多,但是却很容易出现在试题之中,希望对此要给予高度关注。

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