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    监理工程师考试网 鲤鱼小编 更新时间:2014-12-01

      作为由省级或以上政府规定收取的规费,其5大部分组成内容,以及按规定的费率、对应的基数计算等,仍具较强的可考性。例如,社会保障费(“三险”)和危险作业人员意外伤害保险等。

      5.税金

      在建筑安装工程费用中,完整的税金包括以营业收入(直接费、间接费及利润之和)为基础的营业税(税率3%),以及作为其附加的城市维护建设税(税率7%、5%或1%)、教育费附加(税率3%),共三个部分组成。建议应试人员,熟记各种税率的数值、计算基数。

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      6.建筑安装工程费用的计价程序

      建议应试人员注意:

      第一,工料单价法中,仅考虑了直接工程费(需另外取费),国外更为常用的综合单价法属于全费用单价(无需另外取费);

      第二,熟悉三种计算基础所对应的计价程序,并在给出相应的费率(利润率、税率)的情况下,迅速、准确地计算出相应的费用(利润、税金);

      第三,由于规费的不可控制性等原因,实际(工程量清单)计价时,综合单价中通常并不包含规费,甚至牵连到税金。

      (四)工程建设其他费用的构成

      在工程建设其他费用中,除土地使用费的组成(区分农村土地和城市土地)外,还要注意联合式运转费、生产准备费以及研究试验费、引进技术和进口设备其他费等项目。例如,联合式运转费中的整个车间、负荷试运转、亏损部分等;生产准备费中的培训费用、提前进场人员的工资等。

      (五)预备费及其计算

      一般来讲,主要针对工程变更的基本预备费注定需要发生;主要应付物价变化的涨价预备费则属于储备。而且,基本预备费的计算基数(2-69)包括建筑安装工程费、设备工器具购置费和工程建设其他费的三个部分之和,而涨价预备费的计算基数(2-70)则仅包括建筑安装工程费和设备工器具购置费。

      (六)建设期利息

      式2-71以及例题2-2.

      (七)国际工程项目建筑安装工程费用的构成

      与我国现行规定基本类似,但材料设备费、分包费等差别,值得关注。

      第三章 建设工程投资确定的依据

      本章重(难)点解析

      (一)建设工程定额

      建设工程定额的实质是关于完成规定计量单位产品所需要的人工工日、材料、机械台班等资源消耗的数量标准。而且,其所对应的产品质量等级,通常为合格。至于可能涉及到的定额基价(预算单价),原则上属于单位估价表的范畴,并非定额的根本含义。

      尽管建设工程定额的分类有些牵强,例如,在按建设程序和用途划分时,将预算定额归并为基础定额,并省略了更为基础的施工定额。但这样,对于提高考试的适应性是有利的,并需要应试人员着重掌握(分类依据 → 分类结果)。

      (二)工程量清单及建设工程工程量清单计价规范

      尽管我国现行的工程量清单计价规范在表格形式、综合单价构成(并未包括措施费、规费和税金,属不完整的综合单价)等方面,与国际惯例具有一定的区别。但是,我国的工程量清单计价规范已经由2003版升级为2008版。仅就注册考试及总体情况而言,建议应试人员将“工程量清单计价规范”与“建筑安装工程费用组成”紧密结合、深刻理解。进而,形成一套依据“费用组成”、“计价规范”确定综合单价,再依据工程量清单及计价表(综合单价)处理结算、变更及索赔的完整思路与方法。

      1.概述

      工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

      全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目,必须采用工程量清单计价。

      我国的建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)由规范性条文(五章)和附录(A-建筑工程工程量清单项目及计算规则、B.C.D.E.F-矿山工程工程量清单项目及计算规则)两大部分组成。

      建议应试人员,熟悉暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费以及招标控制价等概念。

      工程量清单是工程量清单计价的基础,应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据(3.1.3)。

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